BOBapp」精装三房主力总价约550-580万得房率最高约82.2%剩余房源不多，预购从速

　　该户型拥有主卧套房+双卫生间，客卫合理的干湿分区，可避免早晚洗漱高峰排队的尴尬。

　　该户型三开间朝南，自带超广角镜头感。三起居室满足家庭生活各种功能需求的同时还不显得局促，舒适度超高。

　　四房南向双套卧舒适性不言而喻，9-10层的滨水平层，占位社区水景资源，且是颛桥板块供应稀缺的150㎡段改善户型，可谓稀缺中的稀缺！

　　除了精心设计的户型之外，「尚湾林语」在装修标准方面也臻选国内外知名家装品牌，整体品质甚至可以媲美市区10万+新盘！尚湾林语售楼处电话☎：【预约☎】

　　比如：唯宝+高仪的洁具五金件、西门子的厨房三件套、日立的中央空调、威能的地暖和热水器等等……

　　如果把市面上10万+新盘的装修梳理一遍，我们就会发现：超过一大半的10万+新房，装修标准其实和「尚湾林语」差不多。

　　值得注意的是，在「尚湾林语」单价5字头即可拥有这一切！尚湾林语售楼处电话☎：【预约☎】

　　据了解「尚湾林语」整体容积率仅约1.6-1.8，基本都是9-14层的小高层，首开地块最大楼间距可达约38米！

　　以与同区域竞品基本都是2.0-2.5的容积率相比，大多都是高层住宅，楼间距也基本都在30米左右。

　　相比较之下，容积率更低的「尚湾林语」，密度更低！舒适度更高！更重要的是比周边竞品价格低了超过1万/㎡！

　　通过数据整理我们发现：整个闵行南部，甚至全闵行新房的得房率大多都在72-77%。

　　相比较之下，「尚湾林语」最高约82%的得房率，只能用两个字来形容：碾压。

　　以「尚湾林语」建面约149㎡的户型为例，得房率约82%，实用面积约122.18㎡。

　　而如果得房率只有75%，那么则需要约163㎡的建筑面积，才可以享受同样122.18㎡的实用面积。

　　可以发现：「尚湾林语」的高得房率，让你家的使用面积，“凭白”多出来约14㎡。如果换算成房价，相当于少花约80-100万！

　　「尚湾林语」由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发。

　　更重要的是，项目一期到五期目前是同步开工，据了解未来也将会同步交付，届时180万方大城配套也将基本实现全部交付运营，相当于为产品兑现上了三层保险。

　　「尚湾林语」直线号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD。

　　商业方面，周边汇集约21.5万方商办，闵行龙湖天街、颛桥万达广场等BOBapp，出门，可享受颛桥早已成熟的烟火气。

　　这座“微缩城市”不仅外部拥有便捷的交通商业资源，内部的配套规划也堪称高能级、全维度。

　　据了解，这座“微缩城市”的生态资源规划超过100万方BOBapp，包括15万方为天然水域以及约86万方都心自然秘境。

　　据了解，目前「尚湾林语」已经提前为这片约86万方的理想栖息地，打造了一座规模约100亩的花海示范样板段。尚湾林语售楼处电话☎：【预约☎】

　　未来，在这里可以和家人漫步向日葵花海，在自然林语里放松身心，也可以带着孩子去果园，采摘季节的灵感……

　　据了解，这座“微缩城市”的商办资源约21.5万方，涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等，花园生态办公和菁英人才公寓相生共融，将共同构成南上海原生态花园型商务区。

　　这部分业态里面，还含有约3万方大型功能文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。从二维感官空间走入五维的多元感官体验，悦纳精致生活享受和圈层时尚先锋。

　　据了解，这座“微缩城市”的教育资源约3.44万方，涵盖了幼儿园、初中、高中全龄人文配套。

　　「尚湾林语」位于上海全新科创极大零号湾的核心腹地，地处闵行南部主城区，周边众多高能级产业环绕加持！

　　作为上海唯一能和张江、漕河泾在平起平坐的产业高地，大零号湾在能级方面的高度，早已无人质疑。

　　根据最新方案显示BOBapp，大零号湾作为上海3大首批未来产业先导区之一，将在2035年形成万亿市值的高新技术企业集群，辐射至周边约120平方公里的区域，常住人口规模将达约80.3万！（信息来源科创闵行）

　　但是，从房价角度来看，张江、漕河泾附近无论是新房还是次新房，房价都很贵，而位于大零号湾核心腹地的尚湾林语，无疑是性价比更高的选择！

　　根据上海发布的公开资料显示：闵行区近5年全社会研发投入强度占GDP的近10%BOBapp，主要集中投入就在“大零号湾”！

　　我们将闵行近5年的GDP数据整理后发现，闵行近5年GDP综合高达约1.282万亿元！

　　政策、金融的加持，为这里吸引了以微软、英特尔、可口可乐、中国商飞等为代表的一大批有国际影响力的知名企业，以及电气西门子、宁德时代、华为5G等产业研发机构纷纷入驻！

　　产业的导入、人才的聚集，可以预见性的板块潜力不可估量，同时也会造就庞大的置业需求和购买力！

　　而「尚湾林语」紧邻大零号湾腹地—成果转化区（“T”区），是大零号湾置业、购买力外溢的首站。

　　而且相比吴泾的一些区域，尚湾林语是大零号湾周边少有的可成片开发，同时兼具生态的项目，更宜居！

　　免责声明：本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证BOBapp，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准

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